Em seguida, o arquiteto envia os orçamentos para artesãos e construtoras. As ofertas são obtidas e discutidas com o melhor de nosso conhecimento. A avaliação e decisão de adjudicação dos serviços é feita em conjunto com o cliente . A fase de construção real não começa até a oitava fase de desempenho. Como responsável pela obra , o arquiteto garante a correta execução, coordenação e segurança na obra . Na última fase do serviço, é realizada uma vistoria do imóvel antes do vencimento do prazo de garantia, a fim de identificar eventuais defeitos.

Nesse contexto, ele mantém contato constante com outros prestadores de serviços durante a construção e realiza controles permanentes de qualidade e custos. Além disso, o arquiteto é o guardião dos interesses do cliente. Ele tem a função de aconselhá-los, apontando fatos importantes e esclarecendo aspectos da construção do direito. O comissionamento completo geralmente é fornecido no contrato do arquiteto. Os serviços do arquiteto incluem então, pelo menos, as primeiras oito das fases de serviço anteriormente mencionadas, se necessário também a gestão do imóvel após a conclusão.

Alguns arquitetos apenas acompanham os seus projectos até à sua aprovação (fases de obra 1 a 4), enquanto outros se especializaram no “depois”. Para suas próprias quatro paredes, o comissionamento completo é mais a regra. Não há requisitos formais especiais para a concepção do contrato. Por exemplo, um contrato escrito não é obrigatório, mas altamente recomendado por motivos de prova. Do ponto de vista jurídico, trata-se de um contrato de trabalho e prestação de serviços de acordo com as especificações dos §§ 631ss. Código Civil. No que diz respeito à remuneração, o HOAI serve de base. Casas Paraná melhores casas pré fabricadas caxias do sul