Em uma pesquisa recente, agentes imobiliários que operam em Estocolmo, Malmö e Gotemburgo responderam à pergunta sobre qual grupo está passando por momentos mais difíceis no mercado imobiliário no momento. 93 por cento dos agentes imobiliários em Estocolmo avaliam que são os jovens compradores de casas a venda de primeira viagem que tiram a gota mais curta no mercado imobiliário de hoje. Os números correspondentes para Gotemburgo e Malmö são 80 e 78 por cento, respectivamente. Tanto em Gotemburgo quanto em Malmö, os solteiros com filhos estão no topo da lista, seguidos pelos jovens.

No final da lista nas três regiões metropolitanas estão os idosos que vendem uma casa a venda, eles não têm tanta dificuldade quanto os outros grupos. – Tomo a liberdade de interpretar os resultados assim: a linha divisória entre insiders e outsiders é mais clara em Estocolmo, onde os preços também são os mais altos, o que afeta a geração jovem que ainda não se estabeleceu.

Todos os outros que já estão no mercado imobiliário, e sobretudo aqueles que estiveram envolvidos durante a alta, não são afetados no mesmo grau por investimentos de caixa ou necessidades de amortização. Desde que não se separe, diz Claudia Wörmann, economista habitacional da SBAB. – Segundo os agentes imobiliários, os idosos que pretendem vender a uma casa a venda não têm tanta dificuldade em comparação com os jovens e os que estão a separar-se.

Deve ser lembrado que a pesquisa coloca os grupos uns contra os outros e, claro, há pessoas mais velhas que sentem que têm problemas para se locomover. Parece que construímos um mercado imobiliário adaptado a duas rendas, enquanto a Suécia tem a maior proporção de famílias solteiras do mundo. É notável e estranho, conclui Claudia Wörmann.

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